5 Rue SOUVENIR · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 114,6 m² · constr. 1850 · terrain 54 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 375,1 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834591752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
04037834591752900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 298 $ Poids 66 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 651 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 163 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 558 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 859 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 864 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 249 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 966 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 312 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 392 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 341 $ Poids 4 % |