96 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

531 900 $

Autre · 747 $/m² · 711,9 m² · constr. 1975 · terrain 13 846,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 531 900 $

P10 483 400 $P90 786 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

711,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 846,4 m²

Frontage

29,3 m

CUBF

5821

Usage

Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)

Valeur au rôle 2026 — composition

551 600 $

98 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 540 300 $

Rôle antérieur 525 400 $ +5.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

834608176300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

17577

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

540 300 $

Rôle antérieur

525 400 $

ID provincial

04037834608176300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 500 $

$/m² médian

1 152

Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P96

Vaut plus que 96 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 300 $

2022192 000 $+10 %

2023188 700 $-2 %

2024198 100 $+5 %

2025216 600 $+9 %

2026531 900 $+146 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts

2025-07-14 · 978 m · Vendu 60 000 $ (200 $/m²)

300,7 m² · constr. 1969

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 800 $

79 966 $

Poids 0 %

2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts

2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²)

221,1 m² · constr. 1956

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 500 $

142 705 $

Poids 0 %

06 — Suivi

96 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

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