90 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 127,1 m² · constr. 1925 · terrain 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834617138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
04037834617138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 196 $ Poids 43 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 767 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 738 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 268 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 162 210 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 207 892 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 374 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 858 $ Poids 17 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 356 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 477 $ Poids 13 % |
| 11 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 530 $ Poids 7 % |