84 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 96,9 m² · constr. 1847 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 54 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834628020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
04037834628020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 263 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 202 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 167 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 849 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 461 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 598 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 258 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 476 $ Poids 29 % |
| 10 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 190 398 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 958 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 280 $ Poids 23 % |