12 Rue ANSE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 85,7 m² · constr. 1924 · terrain 191,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 54 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834628844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
04037834628844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 171 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 188 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 817 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 380 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 151 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 145 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 932 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 961 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 214 439 $ Poids 42 % |
| 7 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 904 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 299 $ Poids 30 % |
| 9 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 179 419 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 677 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 160 085 $ Poids 15 % |