233 Rue RIVAGE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 102 m² · constr. 1951 · terrain 3 764,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,9 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 91 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834638527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
04037834638527200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 148 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 506 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 98 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 211 540 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 002 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 889 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 004 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 996 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 434 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 755 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 215 $ Poids 28 % |
| 12 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 216 179 $ Poids 24 % |