20 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 50,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 40 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834664645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
04037834664645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 091 $ Poids 16 % |
| 2 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 530 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 411 $ Poids 15 % |
| 3 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 549 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 444 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 81 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 719 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 146 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 130 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 503 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 185 871 $ Poids 0 % |