52 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 87,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834680624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
04037834680624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 964 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 231 240 $ Poids 62 % |
| 2 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 373 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 885 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 761 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 853 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 176 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 701 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 871 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 280 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 261 875 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 923 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 440 $ Poids 18 % |
| 10 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 562 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 414 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 157 $ Poids 11 % |