49 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 117,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834681835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
04037834681835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 901 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 838 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 383 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 715 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 883 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 424 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 777 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 411 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 624 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 588 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 269 537 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 178 192 $ Poids 17 % |