37 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 45,5 m² · constr. 2010 · terrain 7 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 480,3 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834683111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
04037834683111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 8 % |
| 2 | 179, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 7 % |
| 3 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 762 $ Poids 5 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 728 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 145 090 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 96 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 647 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 78 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 903 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 142 022 $ Poids 0 % |