1 Rue FLEUVE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 49,5 m² · constr. 1986 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 71 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834760296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
04037834760296300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, Rue Du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2026-09-24 · 2 m · Vendu 162 500 $ (3 283 $/m²) 49,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 239 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 524 $ Poids 12 % |
| 3 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 202 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 616 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 013 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 495 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 81 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 787 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 144 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 118 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-09-10 · 780 m · Vendu 179 000 $ (2 186 $/m²) 81,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 159 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 240 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 182 863 $ Poids 0 % |