65 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

127 000 $

Autre · 4 942 $/m² · 25,7 m² · constr. 1988 · terrain 699,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 000 $

Rôle 16 400 $P10 84 500 $P90 347 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

699,1 m²

Frontage

9,4 m

CUBF

4711

Usage

Centre d'appels téléphoniques

Valeur au rôle 2026 — composition

16 400 $

28 %

72 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 11 800 $

Rôle antérieur 15 000 $ +9.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

834771864800000000

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Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

17761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

11 800 $

Rôle antérieur

15 000 $

ID provincial

04037834771864800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

222 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 500 $

$/m² médian

1 968

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P20

Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 800 $

202255 100 $+2 %

202355 100 $+0 %

202458 500 $+6 %

202558 200 $-1 %

202675 600 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts

2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 34 %

67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts

2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 25 %

24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts

2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $

Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 323 $

Poids 15 %

06 — Suivi

65 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

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