7 Rue PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 84,5 m² · constr. 1890 · terrain 947,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 65 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834781386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
04037834781386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 468 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 187 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 445 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 324 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 213 003 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 388 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 494 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 715 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 262 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 952 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 149 906 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 322 $ Poids 38 % |
| 9 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 178 243 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 481 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 158 325 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 091 $ Poids 21 % |
| 12 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 733 $ Poids 18 % |