1 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 162,6 m² · constr. 1935 · terrain 762,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 73 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834782882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
04037834782882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 335 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 238 285 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 173 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 548 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 754 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 197 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 250 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 190 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 195 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 975 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 007 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 594 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 342 656 $ Poids 10 % |
| 10 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 476 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 212 557 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +66 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 729 $ Poids 9 % |