Rang 4 TOURELLE · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

102 400 $

Autre · 1 759 $/m² · 58,2 m² · constr. 2016 · terrain 444 510 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 400 $

P10 61 700 $P90 169 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

444 510 m²

Frontage

268,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

79 100 $

55 %

45 %

Terrain 43 700 $Bâtiment 35 400 $

Rôle antérieur 60 400 $ +31.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

844097504400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18103

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 700 $

Valeur bâtiment

35 400 $

Rôle antérieur

60 400 $

ID provincial

04037844097504400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 162

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

Vaut plus que 8 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202295 300 $+44 %

2023113 800 $+19 %

2024124 000 $+9 %

2025143 400 $+16 %

2026102 400 $-29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts

2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²)

56 m² · constr. 1984

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +9 000 $

109 107 $

Poids 3 %

381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts

2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²)

67,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +17 200 $

179 301 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 TOURELLE · Sainte-Anne-des-Monts

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