3 Rue ÉTANG · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 95,7 m² · constr. 1954 · terrain 185 141 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 141 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844419069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
04037844419069400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 300 $ Poids 45 % |
| 2 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 851 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 189 222 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 796 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 890 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 480 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 203 375 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 206 880 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 326 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 922 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 412 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 165 276 $ Poids 7 % |
| 12 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 002 $ Poids 6 % |