77 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
214 400 $
Autre · 2 219 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 8 879,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 879,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844519204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
04037844519204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −750 $ | 152 647 $ Poids 59 % |
| 2 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 119 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 206 214 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 231 404 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 681 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 055 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 936 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 258 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 232 341 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 243 379 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 079 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 076 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 656 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 031 $ Poids 19 % |