2 Rue SOUVENIR · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 75,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 333,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,3 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844553287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
04037844553287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 216 444 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 95 530 $ Poids 16 % |
| 3 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 954 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 322 $ Poids 11 % |
| 5 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 125 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 155 233 $ Poids 9 % |
| 7 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 846 $ Poids 4 % |
| 8 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 544 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 301 179 $ Poids 1 % |