103 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 89,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844556351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
04037844556351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 432 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 336 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 619 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 234 298 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 726 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 773 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 868 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 103 675 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 902 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 025 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 915 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 192 340 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 510 $ Poids 5 % |