21 Rue CAP · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 119,9 m² · constr. 1957 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 80 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844713434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
04037844713434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 142 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 909 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 418 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 537 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 47 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 041 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 912 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 340 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 958 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 89 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 229 355 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 265 758 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 224 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 952 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 961 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 945 $ Poids 25 % |