12 Rue CAP · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 46 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844714430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
04037844714430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 950 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 368 $ Poids 58 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 854 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 161 536 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 854 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 182 520 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 83 180 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 145 599 $ Poids 26 % |