51 Rue FALAISE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 87,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 002,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844724032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
04037844724032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 193 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 128 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 914 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 196 730 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 887 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 63 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 112 090 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 835 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 287 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 176 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 89 980 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 80 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 183 588 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 157 218 $ Poids 22 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 181 085 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 923 $ Poids 18 % |