3 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
511 500 $
Autre · constr. 1961 · terrain 7 071,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 071,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 458 000 $
Rôle antérieur 1 693 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844735692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
2 414 000 $
Rôle antérieur
1 693 900 $
ID provincial
04037844735692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 480 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 371 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 705 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 214 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 704 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 254 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +475 $ | 104 278 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 654 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 319 503 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 316 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 394 $ Poids 51 % |
| 10 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 831 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 527 m · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 60 766 $ Poids 44 % |