14 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 799 $/m² · 426,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844757800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
04037844757800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 344 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 26 % |
| 2 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 643 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 498 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 243 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 503 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 264 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 404 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 807 $ Poids 0 % |