18 Rue CHAMPLAIN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 2 039 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 965,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844785206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
04037844785206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 211 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 689 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 680 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 252 145 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 852 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 306 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 747 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 188 245 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 241 m · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 355 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 920 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 390 839 $ Poids 20 % |
| 8 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 176 742 $ Poids 15 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 326 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 756 $ Poids 8 % |