11 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 68,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854624365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
04037854624365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 489 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 961 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 469 $ Poids 11 % |
| 4 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 652 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 307 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 239 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 196 026 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 114 945 $ Poids 1 % |