47 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 133,3 m² · constr. 1940 · terrain 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 78 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854706059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
04037854706059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 21 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 255 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 895 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 982 $ Poids 38 % |
| 3 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 890 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 222 201 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 305 718 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 962 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 176 220 $ Poids 24 % |
| 6 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 026 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 874 $ Poids 12 % |
| 8 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 908 $ Poids 11 % |
| 9 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 989 $ Poids 6 % |