Rang 3 · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
179 100 $
Autre · terrain 195 433,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 433,4 m²
Frontage
883 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 16 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864363462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
04037864363462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 4 % |
| 2 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |