255 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 141,6 m² · constr. 2024 · terrain 15 993,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 993,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864578277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
04037864578277700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 915 $ Poids 35 % |
| 2 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 773 m · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 771 $ Poids 14 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 742 $ Poids 5 % |
| 4 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 405 $ Poids 4 % |
| 5 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 340 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 257 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 192 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 956 $ Poids 0 % |