23 Rue PÊCHEURS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 156,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864738538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
04037864738538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 320 137 $ Poids 35 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 333 662 $ Poids 22 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 530 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 682 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 268 499 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 220 854 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 415 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 336 $ Poids 0 % |