46 Rue GRÈVE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
103 700 $
Chalet · 2 169 $/m² · 47,8 m² · constr. 1941 · terrain 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 25 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864832983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
04037864832983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 9 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Havre, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 614 m · Vendu 147 500 $ (3 152 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 134 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 457 m · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 454 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 85 080 $ Poids 36 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 122 264 $ Poids 0 % |