177 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874810999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
04037874810999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 086 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 737 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 336 $ Poids 61 % |
| 3 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 880 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 891 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 175 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 208 174 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 680 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 189 224 $ Poids 23 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 303 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 319 965 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 194 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 231 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 230 176 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 712 $ Poids 1 % |