Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

167 500 $

Terrain · 591 $/m² · 283,4 m² · terrain 1 527,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 500 $

Rôle 5 600 $P10 77 800 $P90 352 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

283,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 527,5 m²

Frontage

25,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 600 $

100 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +24.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

874873092700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100313

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

04037874873092700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

202 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 982

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P37

Vaut plus que 37 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202261 100 $

202360 300 $-1 %

202463 600 $+5 %

202560 900 $-4 %

2026148 600 $+144 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts

2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 3 %

6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts

2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 1 %

48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts

2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (200 $/m²)

300,7 m² · constr. 1969

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +0 $

61 440 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)