401 Route 132 · Cap-Chat
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 997,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493394578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04047493394578400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 38 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 132, Cap-Chat 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 216 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 103 670 $ Poids 0 % |