103 Route BAIE · Cap-Chat
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 102,2 m² · constr. 1949 · terrain 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513398498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04047513398498100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 13 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Route 132, Cap-Chat 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 386 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 664 $ Poids 12 % |