242 Route 132 · Cap-Chat
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 282,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533437175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04047533437175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 67 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Route 132, Cap-Chat 2024-08-20 · 157 m · Vendu 130 000 $ (1 386 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 110 $ Poids 31 % |
| 2 | 326, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (3 386 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 343 093 $ Poids 1 % |