264 Route VILLAGE · Cap-Chat
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 686,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533500636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04047533500636800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 82 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Route 132, Cap-Chat 2024-08-20 · 450 m · Vendu 130 000 $ (1 386 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 173 387 $ Poids 23 % |
| 2 | 326, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 341 000 $ (3 386 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 374 377 $ Poids 1 % |