176 Route 132 · Cap-Chat
Valeur estimée
260 800 $
Autre · constr. 1916 · terrain 346 817,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 817,8 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553445398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04047553445398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 81 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132, Cap-Chat 2026-05-01 · 954 m · Vendu 391 000 $ (2 219 $/m²) 176,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 356 830 $ Poids 45 % |
| 2 | 190, Route 132, Cap-Chat 2025-10-28 · 992 m · Vendu 76 000 $ (1 780 $/m²) 42,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 75 442 $ Poids 37 % |
| 3 | 326, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 386 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 498 $ Poids 16 % |
| 4 | 248, Route 132, Cap-Chat 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 216 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 832 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, Route 132, Cap-Chat 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, Route 132, Cap-Chat 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 386 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 843 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, route de la Baie, Cap-Chat 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +17 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 314A, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (4 296 $/m²) 41,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 437 $ Poids 0 % |