4E RANG · Cap-Chat
Valeur estimée
89 500 $
Chalet · constr. 1937 · terrain 29,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 32 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563056203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
04047563056203000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 2 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132, Cap-Chat 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (2 219 $/m²) 176,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 356 830 $ Poids 0 % |