322 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 79,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563612049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
04047563612049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 71 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 132, Cap-Chat 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 216 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 112 670 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, Route 132, Cap-Chat 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 386 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 461 $ Poids 0 % |