401 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 174,4 m² · constr. 1977 · terrain 17 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 990 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563675306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
04047563675306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 85 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132, Cap-Chat 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (2 219 $/m²) 176,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 425 213 $ Poids 23 % |
| 2 | 337, Rue Notre-Dame, Cap-Chat 2023-12-04 · 2.6 km · Vendu 76 900 $ (430 $/m²) 178,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 592 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 108 257 $ Poids 1 % |