296 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
209 100 $
Autre · 2 087 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 106 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593861124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
04047593861124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 67 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 622 m · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 200 360 $ Poids 52 % |
| 2 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 571 $ Poids 4 % |
| 3 | 326, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 341 000 $ (3 386 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 266 $ Poids 0 % |