288 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 134,9 m² · constr. 1917 · terrain 3 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593872868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
04047593872868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 43 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 103 934 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 019 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 88 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 887 $ Poids 0 % |