272 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
167 700 $
Chalet · 2 984 $/m² · 56,2 m² · constr. 1955 · terrain 10 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 500,6 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 42 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593897605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
04047593897605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 42 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314A, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (4 296 $/m²) 41,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 653 $ Poids 1 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 127 067 $ Poids 0 % |