287 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
204 800 $
Maison mobile · 734 $/m² · 279,1 m² · constr. 1963 · terrain 11 233,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 233,9 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603846789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
04047603846789800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 65 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 393 630 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 613 $ Poids 0 % |