Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
125 500 $
Autre · 2 179 $/m² · 57,6 m² · constr. 1978 · terrain 507 214 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 214 m²
Frontage
362,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 41 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613670040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
04047613670040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 11 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Érables, Cap-Chat 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 327 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 82 958 $ Poids 3 % |
| 2 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 64 489 $ Poids 0 % |