251 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 98,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 832 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 62 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613922501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
04047613922501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 43 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 849 $ Poids 28 % |
| 2 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 838 $ Poids 22 % |
| 3 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 744 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 217 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 288 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 311 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 99 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Côte des Neiges, Cap-Chat 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (1 502 $/m²) 111,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 171 635 $ Poids 1 % |