252 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 95 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613953027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
04047613953027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 77 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 050 $ Poids 19 % |
| 2 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 031 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 136 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 609 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 545 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 231 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 568 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 776 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 353 463 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 122 859 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 782 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 729 $ Poids 2 % |