232 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 2 493 $/m² · 73,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 288,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 88 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613984183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
04047613984183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 55 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 19 % |
| 2 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 234 $ Poids 12 % |
| 3 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 992 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 965 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 445 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 326 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 621 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 788 $ Poids 0 % |