220 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
148 700 $
Chalet · 2 426 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 831,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 831,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623925915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
04047623925915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 28 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 135 444 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 726 $ Poids 10 % |
| 3 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 213 $ Poids 3 % |